Bán nhà 3 tầng mặt tiền 147 Nguyễn Hữu Dật, Hải Châu, Đà Nẵng. Đất 101m², đường 10m5 lề 5m, vị trí lõi trung tâm kết nối Sân bay, chợ đầu mối sầm uất. Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh, tiềm năng giữ tài sản sinh lời cao. Giá 12 tỷ 999 thương lượng.
Nhận toàn bộ thông tin mới nhất BẤT ĐỘNG SẢN Đà Nẵng & Vinhomes Hải Vân Bay
* Cam kết bảo mật thông tin theo tiêu chuẩn Giá Trị Thực.
Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu: Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến làn sóng săn tìm mạnh mẽ các sản phẩm nhà phố sở hữu diện tích đẹp và đường lớn tại khu vực lõi trung tâm. Trong đó, thông tin bán nhà 3 tầng đường Nguyễn Hữu Dật Đà Nẵng với trục đường quy hoạch 10m5 rộng rãi, nằm ngay sát trục huyết mạch 30 Tháng 4 đang trở thành tâm điểm chú ý của cả giới đầu tư lẫn khách hàng mua ở thực.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
Tọa lạc tại khu vực có mật độ dân cư đông đúc, hạ tầng đồng bộ và kết nối giao thông hoàn hảo của quận Hải Châu, căn nhà này không chỉ mang đến một không gian sống đẳng cấp mà còn mở ra cơ hội kinh doanh sinh lời vượt trội. Đây được đánh giá là dòng sản phẩm có giá trị thực khan hiếm trên thị trường hiện nay.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
Để đánh giá chính xác giá trị của một bất động sản, việc thấu hiểu bức tranh tổng quan của thị trường là điều tối quan trọng. Khu vực trung tâm thành phố, đặc biệt là các tuyến phố bao quanh trục đường 30 Tháng 4 như đường Nguyễn Hữu Đạt, luôn là nơi có tốc độ tăng trưởng bất động sản ổn định nhất nhờ sở hữu lợi thế lớn về hạ tầng và tiện ích dịch vụ.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
1.1. Khan Hiếm Quỹ Đất Đường 10m5 Tại Trung Tâm Hải Châu
Quỹ đất dành cho nhà phố mặt đường lớn từ 10m5 trở lên tại trung tâm quận Hải Châu hiện nay đang dần cạn kiệt.
Hầu hết các trục đường cũ có bề rộng nhỏ hoặc lề đường hẹp, gây khó khăn cho việc đậu đỗ ô tô và kinh doanh thương mại.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
Tuyến đường Nguyễn Hữu Đạt là một trong số ít khu vực sở hữu quy hoạch đồng bộ với lòng đường rộng 10m5, vỉa hè thoáng đãng lên đến 5m.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
Sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư hướng về các sản phẩm nhà phố có pháp lý rõ ràng và công năng khai thác thực tế cao tại khu lõi đô thị.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
1.2. Xu Hướng Mua Nhà Nguyễn Hữu Đạt Để Giữ Tài Sản Lâu Dài
Nhà đầu tư hiện nay không còn mặn mà với các sản phẩm mang tính chất đầu cơ lướt sóng ở vùng ven.
Tiêu chí chọn lựa bất động sản hiện tại tập trung vào những căn nhà có vị trí đẹp, diện tích vuông vức và có thể tạo ra dòng tiền ngay lập tức.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
Nhà mặt phố đường Nguyễn Hữu Đạt đáp ứng trọn vẹn bài toán giữ tài sản an toàn chống lạm phát, đồng thời mang lại nguồn thu nhập thụ động bền vững từ việc cho thuê mặt bằng.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
Mỗi chi tiết về thông số kỹ thuật và công năng của căn nhà đều được tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo sự kiên cố, tính thẩm mỹ cao và sự tiện nghi tối đa cho người sử dụng.
2.1. Thông Số Diện Tích Và Phong Thủy Đất
Diện tích đất: 101m² đất ở đô thị, sở hữu lâu dài, sổ hồng hoàn công đầy đủ.
Chiều ngang mặt tiền: 5m, chiều sâu hơn 20m. Đây là tỷ lệ vàng trong xây dựng nhà phố, giúp không gian bên trong luôn vuông vức, không bị lỗi phong thủy.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
Hướng nhà: Hướng Tây. Đây là hướng đón tài lộc dồi dào đối với những khách hàng thuộc mệnh Tây tứ trạch, cực kỳ phù hợp cho các hoạt động kinh doanh mở cửa vào buổi chiều và tối.
Thế đất: Đất vuông vức, bằng phẳng, không bị vướng hố ga hay trụ điện trước nhà, tạo nên một mặt tiền sạch sẽ, thông thoáng và uy nghiêm.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
2.2. Kết Cấu Xây Dựng Và Chất Lượng Công Trình
Nhà được xây dựng với kết cấu 3 tầng bê tông cốt thép kiên cố, móng băng vững chắc, chịu lực tốt.
Hệ thống tường, sàn được xử lý chống thấm chuyên sâu bằng vật liệu cao cấp, đảm bảo độ bền đẹp theo thời gian trước điều kiện thời tiết của miền Trung.
Thiết kế kiến trúc hiện đại, tối ưu hóa các khoảng không gian mở để đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo cảm giác thông thoáng cho toàn bộ ngôi nhà.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
2.3. Công Năng Sử Dụng Hoàn Hảo Cho Gia Đình Nhiều Thế Hệ
Phòng khách: Không gian phòng khách tại tầng 1 được thiết kế vô cùng rộng rãi, sang trọng, rất thích hợp để làm văn phòng đại diện hoặc khu vực đón tiếp khách hàng kinh doanh.
Phòng bếp: Khu vực bếp nấu và phòng ăn được bố trí phía sau, trang bị tủ bếp hiện đại, mặt đá cao cấp, tạo không gian ấm cúng cho những bữa cơm gia đình.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
Hệ thống phòng ngủ: Gồm 3 phòng ngủ diện tích lớn, có cửa sổ thoáng đãng. Mỗi phòng đều được thiết kế khép kín hoặc tiếp cận nhà vệ sinh dễ dàng, đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối.
Phòng thờ: Khu vực phòng thờ riêng biệt được đặt ở tầng cao nhất, thể hiện sự tôn nghiêm và gìn giữ nét văn hóa tâm linh truyền thống của gia đình.
Hệ thống Toilet: Bố trí đầy đủ tại các tầng với trang thiết bị vệ sinh chính hãng, hiện đại và sạch sẽ.
Ban công và sân phơi: Ban công rộng thoáng phía trước là nơi lý tưởng để trồng cây xanh, thư giãn. Sân phơi quần áo phía sau kín đáo, đón nắng tốt.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
Đường Nguyễn Hữu Đạt từ lâu đã được biết đến là một trong những trục đường nội đô đắt giá, sầm uất bậc nhất của quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng. Sở hữu một bất động sản tại trục đường này đồng nghĩa với việc sở hữu một tấm vé vàng kết nối đến mọi dịch vụ đỉnh cao của thành phố.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
3.1. Kết Nối Giao Thông Nhanh Chóng Từ Đường Nguyễn Hữu Đạt
Chỉ mất chưa đầy 3 phút di chuyển để đi ra trục chính 30 Tháng 4, tiếp cận các cơ quan hành chính lớn của thành phố.
Kết nối trực tiếp và nhanh chóng với khu vực quận Cẩm Lệ thông qua các tuyến phố lớn đan xen ngay cạnh.
Nằm gần các trục đường lớn như Nguyễn Hữu Thọ, Lê Thanh Nghị, Núi Thành, giúp việc di chuyển ra các hướng của thành phố vô cùng thuận tiện, không lo ùn tắc giao thông.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
3.2. Tiếp Cận Hệ Thống Tiện Ích An Sinh Đỉnh Cao
Về Giáo dục: Nằm gần hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông chất lượng cao của quận Hải Châu. Đặc biệt là khu vực tập trung nhiều trường đại học lớn như Đại học Ngoại ngữ, Đại học Kiến trúc, Đại học Đông Á.
Về Y tế: Cư dân tại đây hoàn toàn an tâm về sức khỏe khi ngôi nhà nằm rất gần các bệnh viện lớn của thành phố, hệ thống phòng khám đa khoa quốc tế và các trung tâm y tế chất lượng cao.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
Về Mua sắm và Giải trí: Từ nhà, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến Chợ đầu mối Hòa Cường – trung tâm giao thương nông sản lớn nhất thành phố. Ngoài ra, các siêu thị lớn như Lotte Mart, Mega Market, trung tâm thương mại và các khu vui chơi giải trí hàng đầu cũng nằm ngay trong bán kính 1km đến 2km.
Về Hạ tầng Hàng không: Chỉ mất khoảng 7 đến 10 phút chạy xe là bạn đã có mặt tại Sân bay quốc tế Đà Nẵng, cực kỳ thuận tiện cho những ai thường xuyên đi công tác hoặc đón tiếp đối tác, chuyên gia nước ngoài.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
Một trong những yếu tố cốt lõi đẩy giá trị của căn nhà này lên cao chính là thông số quy hoạch của tuyến đường trước nhà. Đường Nguyễn Hữu Đạt rộng 10m5 cùng lề đường 5m là những con số vô cùng lý tưởng đối với một sản phẩm nhà phố đô thị.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
4.1. Giải Quyết Triệt Để Bài Toán Đỗ Xe Ô Tô Trên Đường Nguyễn Hữu Đạt
Lòng đường rộng 10m5 cho phép hai làn xe ô tô tránh nhau thoải mái, thậm chí xe tải lớn lưu thông cũng vô cùng dễ dàng.
Vỉa hè rộng lên đến 5m là khoảng không gian đắt giá để đậu đỗ xe máy của khách hàng hoặc làm lối đi thông thoáng cho người đi bộ.
Khách hàng đến giao dịch, làm việc tại nhà có thể đỗ xe ô tô ngay trước cửa cả ngày lẫn đêm mà không lo làm ảnh hưởng đến trật tự giao thông hay các nhà xung quanh.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
4.2. Tạo Không Gian Sống Thoáng Đãng, Tránh Cảm Giác Ngột Ngạt
Khoảng cách giữa hai dãy nhà đối diện qua trục đường Nguyễn Hữu Đạt kèm vỉa hè là rất lớn, giúp căn nhà luôn nhận được lượng ánh sáng tự nhiên dồi dào.
Không gian trước nhà thông thoáng làm giảm đáng kể tiếng ồn và khói bụi, mang lại môi trường sống trong lành, mát mẻ cho các thành viên trong gia đình.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
Nhờ sở hữu vị trí trung tâm sầm uất và thiết kế đường lớn, căn nhà 3 tầng đường Nguyễn Hữu Đạt này mở ra khả năng khai thác thương mại vô cùng linh hoạt. Bạn có thể tự mình kinh doanh hoặc cho thuê lại để tạo dòng tiền đều đặn mỗi tháng.
5.1. Mở Văn Phòng Đại Diện Hoặc Trụ Sở Công Ty
Vị trí trung tâm quận Hải Châu dễ tìm, thuận tiện cho đối tác và khách hàng đến giao dịch.
Diện tích sàn tầng 1 rộng rãi, dễ dàng bố trí bàn làm việc cho nhân viên, phòng tiếp khách hoặc quầy lễ tân sang trọng.
Địa chỉ nhà thuộc khu vực trung tâm giúp nâng cao uy tín và hình ảnh thương hiệu của doanh nghiệp trong mắt khách hàng.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
5.2. Khai Thác Kinh Dịch Vụ Chăm Sóc Sắc Đẹp (Spa, Thẩm Mỹ Viện)
Nhu cầu làm đẹp tại khu vực trung tâm Hải Châu, đặc biệt là quanh trục đường 30 Tháng 4 luôn ở mức rất cao do thu nhập của người dân khu vực này rất tốt.
Cấu trúc các phòng độc lập ở tầng 2 và tầng 3 của ngôi nhà rất dễ cải tạo thành các phòng dịch vụ massage, phun xăm, chăm sóc da chuyên sâu.
5.3. Thành Lập Trung Tâm Đào Tạo Hoặc Lớp Dạy Học
Khu vực này tập trung đông đúc học sinh, sinh viên từ các trường học và đại học lân cận.
Mở trung tâm ngoại ngữ, trung tâm luyện thi, lớp kỹ năng sống hoặc dạy múa, dạy vẽ tại đây sẽ thu hút được lượng học viên tự nhiên rất lớn từ cộng đồng dân cư xung quanh.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
5.4. Kinh Doanh Văn Phòng Chia Sẻ Hoặc Cho Chuyên Gia Nước Ngoài Thuê
Đà Nẵng là thành phố thu hút rất nhiều chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đến làm việc tại các dự án lớn.
Bạn có thể setup căn nhà theo dạng căn hộ dịch vụ cao cấp, đầy đủ tiện nghi để cho người nước ngoài thuê lâu dài với mức giá cực kỳ hấp dẫn.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
Khi đầu tư vào một bất động sản trung tâm Hải Châu, điều mà các nhà đầu tư lão luyện quan tâm nhất chính là tính bền vững và dư địa tăng giá của khu vực đó. Căn nhà này hội tụ đầy đủ các yếu tố để đảm bảo tài sản của bạn tăng trưởng đều đặn.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
6.1. Hạ Tầng Đồng Bộ, Không Còn Rủi Ro Quy Hoạch
Khu dân cư quanh đường Nguyễn Hữu Đạt đã phát triển hoàn chỉnh từ lâu, hạ tầng điện âm, hệ thống thoát nước hiện đại, không bao giờ xảy ra tình trạng ngập úng vào mùa mưa.
Pháp lý đất ở đô thị lâu dài, rõ ràng, không nằm trong diện giải tỏa hay tranh chấp, giúp nhà đầu tư tuyệt đối an tâm về dòng vốn của mình.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
6.2. Quy Luật Khan Hiếm Của Bất Động Sản Lõi Đô Thị Hải Châu
Dân số Đà Nẵng tăng trưởng cơ học liên tục qua các năm, kéo theo nhu cầu về nhà ở trung tâm không ngừng tăng lên.
Trong khi nguồn cung nhà phố mặt đường lớn như Nguyễn Hữu Đạt đứng yên thì nhu cầu mua lại ngày càng cao. Theo quy luật cung cầu, giá trị của căn nhà chắc chắn sẽ tăng mạnh theo thời gian.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
6.3. Đòn Bẩy Từ Các Dự Án Hạ Tầng Lớn Toàn Thành Phố
Việc thành phố Đà Nẵng đẩy mạnh đầu tư vào các dự án hạ tầng trọng điểm như Cảng biển Liên Chiểu, Trung tâm Tài chính Quốc tế sẽ thu hút dòng vốn FDI khổng lồ.
Sự xuất hiện của các tập đoàn lớn, các chuyên gia quốc tế sẽ làm gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh và nhà ở cao cấp tại các khu vực trung tâm, trực tiếp đẩy giá trị bất động sản khu vực này lên một tầm cao mới.
Mức giá 12 tỷ 999 triệu đồng (có thương lượng) cho một căn nhà 3 tầng kiên cố, diện tích hơn 100m², mặt tiền đường 10m5 Nguyễn Hữu Đạt được đánh giá là một mức giá vô cùng hợp lý và có tính cạnh tranh cao.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
7.1. Định Giá Dựa Trên Giá Trị Đất Và Chi Phí Xây Dựng
Nếu trừ đi chi phí xây dựng một căn nhà 3 tầng kiên cố với trang thiết bị hiện đại hiện nay (ước tính khoảng 2 tỷ đến 2.5 tỷ đồng), giá trị đất thực tế chỉ rơi vào khoảng hơn 100 triệu đồng cho mỗi mét vuông.
Đây là mức giá đất cực kỳ tốt đối với một trục đường quy hoạch 10m5 rộng lớn tại thắt lưng trung tâm thành phố Hải Châu, thấp hơn nhiều so với các trục đường cùng phân khúc ở các phường lân cận.
7.2. Tỷ Suất Sinh Lời Từ Dòng Tiền Cho Thuê Thực Tế
Với công năng và vị trí này, nếu cho thuê nguyên căn để làm văn phòng hoặc kinh doanh, chủ nhà có thể thu về dòng tiền đều đặn từ 25 đến 35 triệu đồng mỗi tháng.
Tỷ suất lợi nhuận từ dòng tiền kết hợp với tốc độ tăng giá tự nhiên của đất trung tâm (trung bình 10% đến 15% mỗi năm) biến căn nhà này trở thành một kênh đầu tư vượt trội hơn hẳn so với việc gửi tiết kiệm ngân hàng hay đầu tư vào các kênh rủi ro khác.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
Cơ hội sở hữu một bất động sản hoàn hảo về cả vị trí, công năng lẫn giá cả tại trục đường Nguyễn Hữu Đạt thường không xuất hiện nhiều và không tồn tại lâu trên thị trường.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
8.1. Chủ Nhà Thiện Chí Bán, Dễ Dàng Thương Lượng
Căn nhà được gửi bán trực tiếp từ chính chủ, không qua nhiều tầng trung gian, đảm bảo thông tin minh bạch, chính xác.
Gia chủ hiện đang có kế hoạch chuyển hướng dòng vốn kinh doanh nên rất thiện chí bán và sẵn sàng mở cuộc đối thoại, thương lượng sâu với những khách hàng có thiện chí mua nhanh.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
8.2. Sẵn Sàng Khai Thác Ngay Không Mất Thời Gian Sửa Chữa
Nhà còn rất mới, hệ thống điện nước, sơn tường và thiết bị vệ sinh đều hoạt động hoàn hảo.
Khách mua xong có thể dọn đồ vào ở ngay lập tức hoặc bàn giao mặt bằng cho bên thuê để thu tiền ngay, không tốn thêm chi phí và thời gian cải tạo, xây dựng phức tạp.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
Yếu tố pháp lý luôn là rào cản lớn nhất đối với người mua nhà, nhưng với sản phẩm này, bạn hoàn toàn có thể kê gối ngủ ngon.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
9.1. Sổ Đỏ Chính Chủ Sẵn Sàng Sang Tên
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) sạch, không cầm cố ngân hàng, không bị kê biên tài sản.
Mọi thông tin về diện tích, kích thước trên sổ hoàn toàn trùng khớp với hiện trạng thực tế của căn nhà.
9.2. Hỗ Trợ Đầy Đủ Thủ Tục Pháp Lý Sau Mua Bán
Đội ngũ chuyên viên bất động sản sẽ đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình công chứng, nộp thuế và làm thủ tục sang tên đổi chủ trên sổ đỏ.
Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, check thông tin tranh chấp tại các cơ quan chức năng hoàn toàn miễn phí trước khi tiến hành đặt cọc.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
Để có cái nhìn chân thực nhất về không gian sống cũng như đánh giá được lưu lượng giao thông, tiềm năng kinh doanh thực tế của tuyến đường Nguyễn Hữu Đạt, kính mời quý khách hàng liên hệ trực tiếp để hẹn lịch đi xem nhà.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
10.1. Thông Tin Liên Hệ Trực Tiếp
Số điện thoại Hotline/Zalo: 0978 643 168
Số điện thoại Hotline hệ thống: 0819 43 8676
Địa chỉ văn phòng giao dịch: Khu đô thị Bàu Tràm, Liên Chiểu, Đà Nẵng.
10.2. Hệ Thống Kênh Thông Tin Bất Động Sản Uy Tín
Chuyên trang cập nhật bản tin thị trường bất động sản Đà Nẵng mới nhất, phân tích chuyên sâu chu kỳ tăng trưởng 2026 – 2030.
Nơi tiếp nhận ký gửi, mua bán nhà đất uy tín, cam kết thông tin chính xác, bảo mật và mang lại giá trị thực cho khách hàng.Bán nhà đường Nguyễn Hữu Dật Hải Châu
Hãy gọi ngay cho chúng tôi qua số hotline 0978 643 168 để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố trung tâm tuyệt đẹp trên trục đường Nguyễn Hữu Đạt này!
Nhận toàn bộ thông tin mới nhất BẤT ĐỘNG SẢN Đà Nẵng & Vinhomes Hải Vân Bay
* Cam kết bảo mật thông tin theo tiêu chuẩn Giá Trị Thực.
